Cœur de Canet-en-Roussillon – 2 pièces d'environ 44m² lumineux avec balcons et vue panoramique sans vis à vis - 3 Faces - 1 chambre Idéalement situé en centre-ville, à seulement 5 minutes des plages, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d’environ 44 m², au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain et de WC séparés. Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Ses deux balcons ensoleillés offrent une vue dégagée, notamment sur la mer et le Mont Canigou, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Les + : Exposition sud Climatisation réversible Faibles charges Petite copropriété bien entretenue Proximité immédiate commerces & plage Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire en bord de mer. Contactez-nous pour organiser une visite (vidéo immersive disponible sur demande). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 136900 euros. Prix hors honoraires : 129900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,39% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoan Roudon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830441465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.