Situé dans le quartier paisible de la Croix des Gardes à Cannes, cet appartement meublé et équipé se trouve dans une résidence fermée à environ 1 km des plages et à 2 km de la Croisette. Prestations de la résidence : - Piscine à débordement avec vue panoramique - Court de tennis et installations sportives - Parc arboré de 5 hectares - Résidence sécurisée avec gardiennage 24h/24 - Services de conciergerie et laverie - Place de parking privative en sous-sol Cet appartement peut également convenir à un usage locatif saisonnier ou à l’année. Il est notamment adapté aux étudiants de septembre à juin, avec un cadre sécurisé, calme et propice aux études. La proximité de transports, d'écoles et de commerces en fait un choix rassurant pour les parents souhaitant loger leur enfant dans un environnement serein, tout en restant à deux pas du centre-ville. En période estivale, il peut être loué aux vacanciers, ce qui optimise son rendement. Une option souple, dans un cadre agréable, pour conjuguer qualité de vie et investissement réfléchi. ENGLISH: Located in the quiet Croix des Gardes district of Cannes, this furnished and fully equipped apartment is set in a gated residence, approximately 1 km from the beaches and 2 km from the Croisette. The residence offers: – Infinity pool with panoramic views – Tennis court and sports facilities – 5-hectare landscaped park – 24/7 security with on-site staff – Concierge services and laundry room – Private underground parking space This apartment is a suitable option for those seeking a practical pied-à-terre or a rental investment in a peaceful setting. It can also be rented to students from September to June and to tourists during the summer season.