Appartement de Charme avec Balcon et Piscine à 10min de Cannes - à Cannes La Bocca A 10min de la prestigieuse ville de Cannes, connue pour son festival de renommée mondiale et ses plages de sable doré, découvrez cet appartement de charme situé dans une résidence calme et sécurisée construite en 1975. Idéalement situé, cet appartement avec chambre séparée est un véritable bijou de 28m² offrant un cadre de vie unique pour les amateurs de la French Riviera. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle à manger avec porte coulissante séparant la chambre du salon, et d'un agréable balcon offrant une vue imprenable sur la piscine. Parfait pour prendre un café le matin en admirant le lever du soleil ou pour se détendre en fin de journée en profitant de l'air frais de la Méditerranée. La résidence, sécurisée et bien entretenue, propose une piscine où vous pourrez vous rafraîchir et vous détendre les jours ensoleillés. De plus, un parking est inclut et mis à votre disposition pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Le bien est situé à 5min de la plage à pied afin de profiter un maximum de l'été. En termes d'emplacement, cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, plages et transports en commun (gare Cannes La Bocca à 10min à pieds, supermarchés à 5min en voiture). Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir, tout en ayant votre havre de paix à quelques pas seulement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un petit coin de paradis à Cannes. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264€ par mois (soit 3168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 196 et classe CLIMAT C indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tommy Couillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 842375735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.