CANNES - LEON NOEL / RDJ / TRES GRANDE TERRASSE / A RENOVER / EXPO SUD Découvrez cet appartement 2 pièces à rénover de 64m² (51m2 Carrez) à 8 min à pied de la gare, à proximité immédiate des transports en commun (200m), des commerces et à 10 min des plages de la croisette. Appartement dans une maison bourgeoise parfait pour un projet de rénovation. Investissement avec un très fort rendement locatif au vu de la localisation (saisonnier et Airbnb autorisé). Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Il est vendu avec un espace terrasse / jardin (cour) de 85m2 exposé plein sud. Les prestations proposées répondent aux besoins du quotidien : câble TV, chauffage individuel, possibilité de création d'un 2ème chambre. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 948015409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.