A vendre : Appartement T2 avec loggia + parking à Capbreton Localisation privilégiée : Appartement situé à Capbreton, côté Hossegor, dans un secteur très recherché À deux pas de l’océan : À seulement 200 mètres de la plage, parfait pour profiter pleinement du littoral Prix de vente : 262 500 € Type de bien : Appartement fonctionnel et bien agencé Espace extérieur : Loggia fermée, idéale comme pièce de vie supplémentaire Exposition : Ouest Stationnement inclus : Une place de parking privative complète ce bien Résidence de qualité : Piscine et terrain de tennis accessibles aux résidents Emplacement pratique : Centre-ville d'Hossegor à seulement 5 minutes à vélo Proximité du lac : Lac d'Hossegor accessible en 3 minutes à vélo, parfait pour des moments de détente Cadre de vie exceptionnel : Idéal pour profiter de vacances de rêve toute l’année Opportunité : Parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.04€ par mois (soit 984.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Meste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 888552742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.