BAISSE DE PRIX – Superbe T2 avec jardin et terrasse à Castries, Hérault À quelques minutes de Montpellier, dans la charmante commune de Castries, découvrez ce bel appartement de type 2 de 52 m², situé dans une résidence de tourisme haut de gamme, au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 52 m² Jardin privatif : 70 m² Terrasse : 10 m² Double vitrage Vendu entièrement meublé Libre de toute location Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir : installation d’une climatisation, d’un système de chauffage, ainsi que des rafraîchissements de peinture, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Atouts de la résidence : La résidence propose des équipements appréciés tels que la piscine, la laverie et le parking privatif réservé aux occupants. Conçue à l’origine comme une résidence de tourisme, conformément au permis de construire, elle se prête parfaitement à une activité de location courte durée, activité courante au sein du domaine. Situation de la résidence : L’ancien exploitant touristique n’étant plus là, la résidence est en attente d’un nouvel exploitant. Cette période de transition explique que certaines parties communes soient temporairement moins entretenues. Il s’agit d’une situation transitoire maîtrisée, typique dans ce type de résidences lorsqu’un changement de gestion est en cours. Les copropriétaires suivent activement le dossier en vue d’un nouveau gestionnaire. Copropriété : Les charges demeurent raisonnables, et l’appartement bénéficie de l’accès à la piscine, intégré dans ses tantièmes. Une belle opportunité au prix revu à la baisse, avec un réel potentiel de valorisation ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.