Magnifique DUPLEX Rénové au Cœur de Cauterets Idéal Pied-à-Terre ou Investissement Locatif. Idéalement situé, au 2ème étage d'une petite résidence en parfait état. L'appartement se trouve à 50m de la télécabine d'accès au Lys, en face des thermes de César et à proximité immédiate des commerces et restaurants. Ce duplex vous propose un agencement optimal, idéalement pour 4 personnes : Une fois l'entrée passée, avec porte manteaux et toilettes indépendantes, vous découvrez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine toute équipée, une salle à manger et un coin salon cosy. Sous l'escalier menant au second palier, un espace rangement et penderie ont été aménagés. Un lit 2 personnes à l'étage propose le coin nuit (avec fenêtre) Une salle de bain termine l'agencement (velux, vue montagne) Les poutres apparentes, le parquet et la rénovation soignée faite avec goût ajoutent du cachet à cet espace chaleureux. Vous bénéficiez d'une belle vue sur les thermes, le village et la montagne. L'exposition est-ouest vous offrent une belle luminosité. Vous bénéficiez d'une CAVE privative au sous sol et cerise sur le gâteaux, une PLACE de STATIONNEMENT (privative) devant la résidence. N'attendez pas pour découvrir et tomber sous le charme de ce beau duplex, idéalement situé et possédant beaucoup d'atouts. Contactez moi ! Vidéo sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.