CESSON - APPARTEMENT - T2 44M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Cesson, construit en 2020, offre un cadre de vie moderne et soigné au sein d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 44.8 m², ce 2 pièces bien agencé se compose d'une entrée donnant accès à un salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, d'une chambre calme et d'une salle d'eau. Situé au premier étage d'un immeuble de 2 niveaux, il bénéficie d'une exposition ouest apportant une bonne luminosité. Le balcon de 4,63 m² prolonge agréablement l'espace de vie. La résidence, dotée d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un système d'alarme garantit sécurité et tranquillité au quotidien. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de la fibre optique. Il est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking en sous-sol complète cet ensemble. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894983154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.