Appartement Cosy – Idéal Investissement ou Premier Achat Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé au cœur de Châlons-en-Champagne. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, il offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux. L’espace de vie d’environ 27 m² se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte équipée avec espace repas et salon, ainsi que d’un WC. À l’étage, vous trouverez une chambre et une salle d’eau. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de petite copropriété (2 niveaux), il bénéficie d’une vue dégagée et d’une atmosphère calme et sereine. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Les charges faibles et les équipements modernes (VMC, interphone, chauffage individuel par radiateurs) garantissent un excellent confort de vie. La résidence fermée et sécurisée assure quant à elle tranquillité et sécurité au quotidien. À proximité immédiate des commodités et des transports en commun, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Que ce soit pour y vivre ou pour le louer et bénéficier d’un bon rendement locatif, il saura répondre à toutes vos attentes. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.67€ par mois (soit 188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 194 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Landréat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 890656218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.