Magnifique Duplex avec Garage à Châlons-en-Champagne. Laissez-vous séduire par ce superbe appartement entièrement meublé, situé proche des Jards et du centre ville. Ce bien en excellent état général, offre une surface habitable de 47m² répartie sur deux niveaux avec des espaces optimisés pour un quotidien confortable. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour de 33m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau moderne avec douche, un toilettes et placards de rangement. À l'étage, la mezzanine ouverte accueille deux espaces nuits doté de rangements. Un garage privatif de 15m2 est inclus, offrant un espace sécurisé pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Idéalement situé proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts, ce duplex allie confort de vie et tranquillité. Une opportunité intéressante aussi bien pour y vivre que pour un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pihet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 942063645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.