Situé dans une résidence proche des jards, cet appartement rénové avec soin allie confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de ce bien, offrant une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, et un spacieux salon-séjour baigné de lumière, donnant directement sur un balcon. Un agencement optimal pour profiter pleinement de chaque espace. Le couloir dessert une buanderie indépendante, une salle de douche pratique et une chambre avec placards. L'appartement offre la possibilité de créer une deuxième chambre, selon vos besoins, ce qui représente un atout considérable ! Ce bien ne se contente pas d’être joli, il est aussi fonctionnel grâce à des prestations rares dans le secteur : un box privatif et une cave, des atouts précieux qui apportent une véritable plus-value à l'appartement. Contactez-moi sans attendre pour découvrir ce bien. Je suis à votre disposition pour organiser une visite rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loan Prévôt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 913529079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.