CHAMALIÈRES - APPARTEMENT - T2 49M² - CAVE - PARKING En exclusivité... Adapté pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement T2 de Chamalières, rénové avec soin, offre 49 m² bien agencés au 2e étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un salon lumineux de 15,3 m², orienté est, lumineux matinale. La cuisine séparée et entièrement équipée, bien dimensionnée, constitue un espace fonctionnel au quotidien. La chambre, bien proportionnée, bénéficie d'une bonne isolation phonique. La salle d'eau, les WC indépendants et une pièce penderie complètent la distribution de cet appartement au plan optimisé. Le balcon, accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement l'espace intérieur. Une cave privative offre un espace de rangement appréciable, tandis qu'une place de parking complète les atouts pratiques de ce bien. Côté équipements, l'appartement bénéficie du chauffage urbain au gaz naturel distribué par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, de la fibre optique, ainsi que d'un accès sécurisé par digicode et interphone. Une visite virtuelle est disponible sur demande... Prenez rendez-vous pour visiter ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.67€ par mois (soit 1592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Darzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 342972692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.