Au cœur de Chambéry, à proximité immédiate du Parc du Verney, de la gare SNCF, des commerces et des écoles, découvrez ce charmant appartement T2 de 39,46 m² situé dans un élégant immeuble de caractère à l'architecture bourgeoise. Cet appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses parquets anciens, sa luminosité naturelle et son cachet authentique. Il se compose d'un séjour lumineux avec placard intégré, d'une chambre avec rangement, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de deux placards offrant un confort de rangement appréciable. Équipé de la fibre optique et du chauffage urbain, il bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du centre-ville à pied. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire une résidence principale pleine de charme ou un excellent investissement locatif. Une visite virtuelle complète est disponible sur demande. Un appartement de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chambéry, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.99€ par mois (soit 1175.9 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.