Opportunité à saisir – Charmant T2 à deux pas de la fontaine des éléphants à Chambéry. Découvrez ce ravissant T2 situé au cœur de Chambéry. Construit en 2012, cet appartement en RDC d'un bâtiment très sécurisé vous offre une surface de 54,7m², conçu pour maximiser l’espace et offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, vous permettra de créer un espace de vie harmonieux. Orienté à Sud/Est, vous profiterez d’une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose d'une belle chambre sur parquet avec placard ainsi que d'une grande salle de bain. Vous serez également séduit par sa terrasse de 11m² qui fait face à la chapelle scolaire Sainte Geneviève (inhabitée). Une cave ainsi qu'un local à vélo complète ce bien d'exception. Idéalement situé, vous serez à proximité des commerces, des transports en commun et des infrastructures scolaires, ce qui en fait un emplacement idéal pour vivre au quotidien. Possibilité d'acheter un garage en plus dans la résidence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoria Henner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 992620732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.