Bienvenue à Champeaux, charmante commune où il fait bon vivre, proche de toutes les commodités. Venez découvrir ce duplex de 34m² " 28m² loi carrez " , idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat. Cet appartement vous offre un espace de vie et chambre sur le même palier ainsi qu'une cuisine et salle de bain/wc au second palier. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des restaurants, des écoles, et des transports en commun pour faciliter vos déplacements au quotidien. Pour votre confort, l'appartement est équipé du chauffage individuel par radiateurs, adapté à vos besoins de chaleur. Cet investissement présente une opportunité intéressante pour un futur locataire ou pour un premier projet immobilier. N'attendez plus pour visiter cet appartement cœur de Champeaux . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 579.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 500 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lucarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851152702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.