CHAMPIGNY SUR MARNE (94500) • EXCLUSIVITÉ • DPE C • AU CALME • JARDIN Situé au 104 boulevard de Stalingrad, à seulement 5 minutes à pied de la future gare Champigny Centre de la ligne 15 du Grand Paris, à proximité des écoles et des commerces, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 40 m², en parfait état général, situé au rez de chaussée d’une résidence de 2021. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de 18 m² avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre de 13 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin de 42 m². Les charges s’élèvent à environ 116 euros par mois et comprennent l’entretien des parties communes et des espaces verts, l’ascenseur, le chauffage ainsi que les provisions d’eau froide et d’eau chaude. Une place de parking en sous sol complète ce bien. Les plus : la proximité immédiate des commerces et des transports, la future gare à seulement 5 minutes à pied et l’absence de travaux à prévoir. Visite virtuelle sur demande, étude bancaire demandée, contactez-moi pour plus d'informations. Je suis disponible 7 jours sur 7. Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouvert au partage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Sellem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 791279250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.