Appartement 2 Pièces Lumineux avec Vue Dégagée - Champs-sur-Marne Découvrez ce charmant appartement situé dans la paisible ville de Champs-sur-Marne, au 2ème étage d'une résidence de 9 niveaux construite en 1981. Cet appartement de 54m², idéal pour un couple ou un investisseur, offre un cadre de vie agréable et lumineux. L'espace de vie se compose d'un salon de 19m² offrant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur les environs. La cuisine, de 9m², est fonctionnelle et peut être aménagée selon vos préférences. La chambre de 9m² est cosy et propice à la détente. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent du confort à ce bien. Cet appartement bénéficie d'un équipement en fibre optique pour un accès internet rapide et fluide. La résidence est sécurisée avec interphone et gardien, assurant votre tranquillité et sécurité au quotidien. L'exposition sud de l'appartement garantit une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, vous disposez d’un box de 13 m² et d’un accès à un parking avec badge sur deux étages pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Idéalement situé, cet appartement permet un accès facile aux commerces, écoles, et transports en commun. Profitez de la sérénité de Champs-sur-Marne tout en restant proche des commodités urbaines. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier investissement ou un pied-à-terre dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement lumineux à Champs-sur-Marne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 132000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,06% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruce LAMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 808221683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.