APPARTEMENT T1 bis de 34m ² / CENTRE VILLE / EN ETAGE / 1 CHAMBRE / PARFAIT ETAT / BALCON En plein cœur du centre ville de Charbonnières dans une résidence en retrait de la rue principale, venez découvrir cet appartement cosy et fonctionnel de 34 m ² entre le T 1 et le T2. L’appartement se compose : - d’une pièce de vie salon/salle à manger de près de 20 m² - d’un coin cuisine - d’une chambre (7 m² environ) - d'une salle de bains avec les wc. Vous pourrez profiter de son beau balcon au calme absolu. L’appartement est en parfait état; il a été entièrement rénové : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Points techniques : chauffage individuel électrique - fibre - ascenseur - cave Pour résidence principale ou investissement locatif (4,3 à 4,5% de rentabilité possible). Possibilité d'avoir en sus du prix un garage fermé en sous-sol de la résidence La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cousina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 879997435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.