Au cœur de la commune prisée de Charny, découvrez ce spacieux F2, issu du réaménagement d’un F3. Il offre une pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte et la possibilité de recréer une seconde chambre pour retrouver la configuration d’origine. La baie vitrée et la fenêtre apportent une belle luminosité au séjour, qui dispose d’un placard, d’un plafonnier décoratif et de prises USB. La cuisine moderne est équipée d’une hotte, d’une table de cuisson et d’un lave-vaisselle. L’entrée dispose d’un placard intégré. La chambre spacieuse donne sur les espaces verts et s’ouvre sur un balcon de plus de 11 m². La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne et de nombreux rangements. Les WC, adaptés aux personnes à mobilité réduite, disposent également d’un espace de rangement. Les prestations Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol Volets roulants électriques et climatisation réversible dans le salon Fibre optique Logement conforme à la réglementation thermique RT 2012 et couvert par la garantie décennale Les charges comprennent notamment l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, le stationnement et l’entretien des parties communes. Les commodités à pied À environ deux minutes à pied, vous trouverez les écoles maternelle et primaire, le collège, la pharmacie, la maison médicale, la boulangerie, la boucherie, la poste, le bureau de tabac, ainsi que des restaurants, un parc et des infrastructures sportives. Comptez environ 9 minutes pour rejoindre Claye-Souilly ou Meaux, 15 minutes pour l’aéroport Paris-Charles de Gaulle et 20 minutes pour Disneyland Paris. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Constantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884016767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.