En exclusivité – Avenue de Belgique Découvrez ce superbe appartement idéalement situé, parfait pour un investissement locatif en courte durée ou un pied-à-terre ! Nichée au dernier étage avec ascenseur, cette belle adresse offre une luminosité exceptionnelle et un balcon fermé accessible depuis le salon et la chambre – parfait pour profiter de chaque saison en toute tranquillité. L’appartement se compose d’une entrée accueillante, d’une pièce de vie chaleureuse avec salon et une belle cuisine, entièrement équipée et aménagée, d’une chambre avec penderie intégrée, et d’une belle salle d’eau avec WC. Chauffage électrique individuel Double vitrage aluminium Une cave complète le bien A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.