T2 41M² - DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE RARE SUR LE SECTEUR : Appartement 2 pièces à rénover, situé à 7 min à pied de la gare (Ligne P, RER E et prochainement ligne 16), au dernier étage d'une résidence bien entretenue, à proximité de toutes les commodités. Il comporte une grande terrasse exposée plein sud, un parking sous terrain et une cave. RAVALEMENT AVEC ISOLATION EXTERIEURE EN COURS (payé) : toit terrasse isolé, étanchéité, murs isolés, balcons et terrasses rénovés. Il se compose d'un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre avec accès terrasse également, une salle d'eau et un wc. À rénover selon vos goûts, ce bien représente un réel potentiel ! Idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez-moi pour planifier votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Bouilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 892628595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.