CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE - APPARTEMENT - T2 44M² - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Chennevières-sur-Marne cet appartement qui allie luminosité et confort au dernier étage d'une résidence sécurisée, à seulement 50 mètres d'un centre commercial. Proposant 44 m² habitables, ce 2 pièces rénové bénéficie d'une exposition ensoleillée qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'entrée introduit un espace bien pensé et fonctionnel, ouvrant sur un séjour aéré et agréable. La cuisine, séparée, offre un espace de travail pratique et bien délimité. La chambre, au calme, dispose d'une bonne luminosité grâce à l'exposition soignée de l'appartement. Une salle d'eau et WC indépendant complètent l'ensemble pour un agencement bien optimisé. La résidence, fermée et gardiennée, est équipée d'un digicode et d'un interphone pour une sécurité au quotidien. L'ascenseur dessert les 4 niveaux, un atout appréciable pour accéder confortablement au dernier étage. Le chauffage urbain, distribué par radiateurs et panneaux muraux, assure un confort thermique maîtrisé. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. L'appartement est complété par une place de parking et une cave, deux annexes précieuses en milieu urbain. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5877 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Antunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521037556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.