Dans une petite copropriété sécurisée et verdoyante, au 1er étage sur trois avec ascenseur, je vous propose cet appartement 2p avec BALCON et CAVE, à rénover! Ce appartement à rénover de 51m2 se compose d'une entrée avec deux placards, d'une cuisine à refaire pouvant s'ouvrir sur le séjour parqueté de 20m2 et donnant accès à un BALCON avec vue dégagée. Une chambre vous attend ainsi qu'une salle de bains vintage à refaire, et WC séparé. Une CAVE saine complète ce bien, idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Stationnement facile autour de la résidence. Ce bien nécessitant un bon rafraichissement vous offre l'opportunité de le personnaliser et de le mettre à votre goût. Proche de toutes les commodités (commerces de proximité, écoles, bus), à 5min en voiture ou 15min de bus de la Gare RER E de Villiers sur marne, 10min en voiture ou 20min de bus pour les Gares RER A de Champigny ou La Varenne/Chennevières. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement à fort potentiel. Votre conseillère disponible 7j/7j. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika De Gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.