EXCLUSIVITÉ – Magnifique T2 entièrement rénové avec terrasse plein sud ! Équeurdreville – À 800 m de Naval Group & 200 m des commerces Vous cherchez un bien clé en main, sans aucun travaux, dans un emplacement recherché ? Cet appartement est fait pour vous ! - Les atouts qui font la différence : T2 en rez-de-chaussée avec entrée indépendante Superbe terrasse privative de 25 m², exposée plein sud Rénovation intégrale en 2025 – Aucun travaux à prévoir Copropriété entièrement refaite à neuf également Cuisine aménagée et équipée avec électroménagers TV + meuble TV inclus dans la vente Matériaux de qualité, finitions impeccables - À retenir : Charges de copropriété : 271 € / semestre (syndic + assurances) Faibles charges – Idéal investissement locatif ou premier achat Environnement calme, tout à pied, proximité immédiate de Naval Group : un emplacement stratégique. Une exclusivité rare sur le marché! Prêt à poser vos valises ou à débuter un investissement rentable ? Ce bien allie style, confort et emplacement premium : une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite avant qu’il ne soit trop tard ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vlassia Durel Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG EN COTENTIN sous le numéro 514905587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.