Nouvelle Exclusivité – Appartement T2 avec Box et Parking à Choisy-le-Roi (94) Superficie Loi Carrez totale : 43,17 m² Année de construction : 2008 Étage : 1er étage sans ascenseur Descriptif du bien Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bel appartement T2 offre un cadre de vie agréable à proximité d’un grand parc et de la Seine. Agencement : Une entrée avec dégagement Un séjour lumineux avec cuisine ouverte Une chambre confortable Une salle de bain avec baignoire Toilettes séparées Un balcon agréable Atouts supplémentaires : Un box fermé et une place de parking incluse. Localisation & Transports À environ 15 minutes à pied de la gare RER C Choisy-le-Roi et desservi par plusieurs lignes de bus. Proche d’un grand parc et des berges de la Seine. Quartier calme et sécurisé avec toutes les commodités à proximité. Informations financières Loyer actuel : 800 €/mois (locataire en place depuis 2009, possibilité d’augmentation du loyer) Classe énergétique (DPE) : D Charges de copropriété : 110 €/mois Taxe foncière : 1 681 €/an Prix de vente : 189 000 € La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Wong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 924957293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.