Apartment in Choisy-le-Roi (94600)
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€198,000

Apartment in Choisy-le-Roi (94600)

  • 2 rooms
  • 54 m²

VALEUR SÛRE !!! BIEN D’EXCEPTION RARE SUR LE SECTEUR !!! DANS LE CENTRE-VILLE DE CHOISY-LE-ROI, PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, AU SEIN D'UNE PETITE RÉSIDENCE HAUT DE GAMME, SÉCURISÉE, CALME ET TRÈS BIEN ENTRETENUE, AVEC ESPACE VERT ET BEAU JARDIN, UN APPARTEMENT TYPE 2-3 PIÈCES, COMPRENANT UN GRAND SÉJOUR DE 22 m², 1 CHAMBRE DE 11 m² AVEC ESPACE DRESSING DE 2 m², 2 BALCONS ET SE COMPLÉTANT D’UNE GRANDE CAVE ET D’UNE PLACE DE PARKING INTÉRIEURE PRIVATIVE POUVANT ÊTRE FERMÉE EN BOX. L'appartement bien agencé, lumineux, sans vis-à-vis et tout confort avec des stores électriques à toutes les fenêtres, chacune en double vitrage, comprend également de nombreux rangements. Cette véritable pépite comprend : entrée, grand séjour de 22 m² environ donnant sur un balcon, cuisine équipée, une grande chambre avec espace dressing donnant sur un 2ᵉ balcon, salle de bain, WC séparés. Cette pépite se complète au sous-sol sécurisé d’un local à vélos, d'une cave et d’une place de parking intérieure privative pouvant être fermée en box. LE TOUT À PROXIMITÉ À PIED DE TOUTES COMMODITÉS : COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS AVEC TRAM 9, TVM ET RER C GARE CHOISY-LE-ROI. De plus, le prix du bien est négociable. À VISITER RAPIDEMENT, COUP DE CŒUR ASSURÉ !!! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 1933840

Characteristics

  • Balcony
  • Elevator
  • Alarm
  • Cable TV
  • Electric heating
  • Floor 1 on 2
  • Digital code
  • Caretaker

Condominium details

Number of units
62
Annual fees
€1,440 / year
Current proceedings
no

Price details

Sale price
€198,000

of

Price per m²
€3,667 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

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Energy performance

Energy performance diagnosis

  • E

Greenhouse gas emission index

  • B

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