CLAMART - 2 PIÈCES - 45,5M² – DERNIER ÉTAGE - TERRASSE SUD-EST - PARKING - TRAMWAY T6 Au dernier étage d'une résidence récente, idéalement située au pied du tramway T6, découvrez cet appartement T2 de 45,5 m². L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une belle terrasse exposée Sud-Est, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un dressing, offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Résidence récente, dernier étage, terrasse bien exposée et transports au pied de l'immeuble : autant d'atouts pour cet appartement fonctionnel et agréable à vivre. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Strady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904271822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.