QUARTIER BOIS DES GRANGES - Appartement F2 très lumineux, au 2ème étage avec ascenseur, avec un beau BALCON de 4.50m² exposé Sud-Est, vue dégagée, complété de 2 PLACES DE PARKING privatives accolées en sous-sol sécurisé (boxables). Pas de travaux à prévoir. Ses atouts : Résidence calme et sécurisée à taille humaine - Construction récente de 2015 - Étiquette énergétique C - Très bon état général - Agencement fonctionnel aux normes PMR - Evironnement verdoyant - Proche toutes commodités. Il comprend : - une entrée avec placard/penderie - un séjour et son coin cuisine bien aménagé et équipé (21m² au total) - une chambre avec un grand dressing sur toute la largeur du mur (12m²) - une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne avec WC et espace machine-à-laver. A noter : Charges comprenant chauffage, eau froide et eau chaude (compteurs individuels) Des places visiteurs dans la résidence sont à disposition Volets motorisés sur toutes les fenêtres + Visiophone Local vélos et poussettes fermé à disposition Taxe foncière : 966€ Contactez-moi pour organiser une visite. (Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205.44€ par mois (soit 2465.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.