COLOMBES - Victor Basch APPARTEMENT - T2 30M² - GARAGE/ CAVE Au sein d'une ancienne demeure divisée en une petite copropriété de 6 lots , ce 2 pièces de 30 m² se situe au premier étage, dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie convivial, composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses faibles charges. Son véritable atout : un accès aux combles par un escalier offrant un espace de rangement supplémentaire et un beau potentiel d'aménagement pour créer un petit duplex (sous réserve des autorisations nécessaires). Vous profiterez également d'un garage indépendant situé à l'entrée de l'immeuble et d'une cave en sous-sol. Un bien plein de charme et de potentiel idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir, sans tarder ! Contactez-moi pour venir le visiter et apprécier tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 521697086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.