Secteur de la petite garenne, à 2 pas de la gare des Vallées, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce calme 2 pièces de 41,35 m² en rez de chaussée, côté cours sans vis à vis est entièrement rénové. Exposition orientée à l'est, offre une belle luminosité tout au long de la journée. Composé d'une entrée, d'une cuisine de 7m², d'un séjour de 15m², d'une chambre de 12m² au joli parquet d'origine avec sa salle d'eau, et WC séparés. Une cave complète ce bien optimisé. Ce bien parfaitement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement de charme prêt à vivre dans un quartier recherché de Colombes. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 54 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 949119317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.