* EN EXCLUSIVITÉ * VENDU LOUÉ * IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF ! Actuellement loué à 645€/mois charges comprises, avec locataire sérieux. Taxe foncière 871€ Charges copropriétés : 135€ Rentabilité BRUT : 7,5 % Rentabilité NET : 6,14 % ------------------------------------------ Appartement T2 situé à Corbeil - Essonnes, à 5 minutes à pied de la gare RER D Essonnes-Robinson. Situé au 2ème étage sans ascenseur et dans une petite copropriété à faibles charges. ------------------------------------------- L'appartement bénéficie d'une superficie au sol de 44m2 dont 28m2 carrez répartit comme suit :un espace séjour et cuisine ouverte, d'une chambre. Ainsi que d'une salle d'eau avec WC. ------------------------------------------ Les ++++: - Faibles charges (45€/mois) - Double vitrage - Ballon d'eau chaude récent ---------------------------------------- La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.