DUPLEX – VUE PANORAMIQUE CATHÉDRALE – 7 MIN GARE Offrez-vous un cadre de vie unique à Crégy-lès-Meaux ! Ce magnifique duplex de 47,26 m² (50 m² au sol) est un véritable bijou niché au dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme et sécurisée. Dès l'entrée, laissez-vous séduire : Une pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une vue imprenable et rare sur la Cathédrale de Meaux. La cuisine ouverte, moderne et équipée, est le cœur battant de cet espace convivial. Ce niveau offre également une pièce polyvalente (bureau ou chambre d'enfant) et une salle de bains soignée. À l'étage : Prenez de la hauteur avec une superbe mezzanine aménagée en suite parentale spacieuse, agrémentée d'un grand dressing sur mesure pour un confort absolu. Les atouts qui font la différence : ✅ Performance énergétique : DPE classé D/B, un appartement économe et parfaitement entretenu. ✅ Emplacement stratégique : À seulement 7 min à pied de la Gare de Meaux (Paris-Est en 25 min). ✅ Zéro travaux : Posez vos valises et profitez immédiatement du panorama ! Contactez-moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Domingues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 989993456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.