Appartement 2 pièces avec balcon à Créteil – Idéal primo-accédant ou investisseur Situé dans un quartier dynamique de Créteil, cet appartement 2 pièces vous séduira par son confort, sa luminosité et sa fonctionnalité. Niché au 4ᵉ étage sur 5 d’une résidence récente (2014), sécurisée et bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable au quotidien. Dès l’entrée, découvrez un agencement optimisé : une entrée, suivi d'une salle de bain spacieuse, une grande chambre, ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et moderne. Le tout est prolongé par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + de l’appartement : -Résidence sécurisée avec ascenseur -Local à vélos -Place de parking en sous-sol -Exposition sud garantissant une excellente luminosité -Faibles charges incluant le chauffage. Côté emplacement, vous bénéficiez d’une excellente accessibilité : -À proximité des stations de métro ligne 8 (Les Juilliottes et Créteil-L’Échat) et future ligne 15 -Accès rapide aux axes routiers A86 et A4 pour relié Paris rapidement. -Commerces et services de proximité à quelques minutes Que vous recherchiez votre premier logement ou un investissement locatif de qualité, ce bien coche toutes les cases. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. *Locataire en place , fin de bail Juillet 2026. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.25€ par mois (soit 2271.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.