Appartement loué et local commercial : deux espaces, plusieurs projets Un appartement déjà loué, un local commercial pour développer votre projet, et un prix d’ensemble de 68 000 €. À Decazeville, cet ensemble immobilier associe un revenu locatif existant à des possibilités d’évolution intéressantes. Au premier et dernier étage, l’appartement T2 de 43 m² offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une belle chambre et une salle d’eau avec WC. La cuisine, à aménager et à équiper, dispose déjà d’une hotte. La climatisation réversible et les fenêtres en PVC double vitrage contribuent au confort du logement, actuellement loué 420 € charges comprises par mois. Au rez-de-chaussée, le local commercial d’environ 35 m² bénéficie également d’un emplacement intéressant, de sa propre climatisation réversible et de toilettes. Un espace à envisager pour une activité professionnelle ou pour compléter un projet d’investissement. Autre piste à étudier : sa transformation en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Une possibilité qui permet d’envisager cet achat sur le long terme, en fonction de vos besoins. Une petite cave complète l’ensemble. La toiture a été entièrement révisée en 2023. • Prix de l’ensemble : 68 000 € • Decazeville, Aveyron • Appartement T2 de 43 m² au premier et dernier étage • Loyer actuel de l’appartement : 420 € charges comprises par mois • Local commercial d’environ 35 m² avec toilettes • Climatisation réversible dans les deux espaces • Appartement : double vitrage PVC et volets manuels • Petite cave • Toiture entièrement révisée en 2023 • Taxe foncière : 1 300 € par an Pour découvrir les deux espaces et voir comment ils peuvent s’inscrire dans votre projet, contactez Alexandre Sousa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.