Studio rénové à Dijon : Idéal investissement ou premier achat Découvrez ce charmant studio situé au cœur de Dijon, offrant un espace de vie agréable, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Installé dans un immeuble de caractère datant de 1900, ce bien a été entièrement rénové afin de proposer tout le confort moderne tout en conservant son cachet d’origine. Le studio bénéficie d’un agencement fonctionnel comprenant un espace nuit, une cuisine indépendante ainsi qu’une entrée distincte. L’ensemble a été optimisé pour offrir un cadre de vie pratique et confortable. Côté prestations, vous profiterez de la fibre optique pour une connexion rapide, d’une résidence sécurisée (digicode, interphone, accès fermé) ainsi que d’un chauffage individuel électrique avec distribution murale, idéal pour les périodes hivernales. Orienté est et nord, le studio bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé dans un quartier recherché de Dijon, vous aurez un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports en commun et lieux de loisirs. Sa proximité avec les points d’intérêt de la ville en fait un emplacement particulièrement attractif. Une opportunité à ne pas manquer. Que ce soit pour investir ou pour y vivre, ce studio allie parfaitement charme de l’ancien et confort moderne. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Ouvert au partages avec les professionnels. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mahery Razafindrazaka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 842181976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.