Coup de cœur pour ce charmant 2 pièces au calme, à proximité de la plage ! Dans une résidence soignée et bien entretenue, découvrez ce joli 2 pièces de 22 m², situé au rez-de-chaussée et en bon état. L’appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d’eau récente, un espace dressing et un chauffage électrique à inertie fluide, à la fois confortable et économique. Son véritable atout ? Une vue dégagée sur les espaces verts, sans aucun vis-à-vis qui apporte calme et luminosité, ainsi que son emplacement à 300m des commerces et 800m de la plage soit 10 min à pied. La résidence dispose également d’une place de stationnement non attribuée. Côté charges, difficile de faire mieux : seulement 20 € par mois, comprenant notamment l’eau, l’entretien des parties communes et des ascenseurs... Un appartement fonctionnel, lumineux et paisible, parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou pour profiter pleinement du bord de mer ! À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Eve Tier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 853074649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.