Appartement T2, situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé, avec une chambre + un bureau, un balcon et une place de parking privative. Cet appartement vous séduira dès votre arrivée par son ambiance chaleureuse et lumineuse. L'espace de vie principal se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre de 25m² environ, baignée de lumière naturelle avec un balcon, idéale pour se détendre ou recevoir vos proches. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial. La chambre spacieuse de 12m² environ vous accueille pour des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau attenante offre confort et fonctionnalité. Un bureau supplémentaire peut être aménagé selon vos besoins, idéal pour une seconde chambre passante. Les +++: Menuiseries DV +Chauffe eau+ Radiateurs neufs. Charges attractives. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement saura combler vos attentes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.96€ par mois (soit 1427.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Fumanti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 809520760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.