* Exclusivité * au centre de Drancy, commerces et marché à quelques pas, l’emplacement est idéal. Au 1er étage d’une petite résidence de 1995 bien tenue, vous découvrirez ce charmant 2 pièces traversant et lumineux dont voici la composition: - une entrée avec rangement - un séjour avec grand placard donnant sur un balcon - une cuisine attenante qui peut être ouverte - une chambre avec placard donnant sur un 2nd balcon - une salle d’eau avec WC. Une place de stationnement extérieure complète l’ensemble. L’appartement possède une pompe à chaleur pour le chauffage, une climatisation, des fenêtres en double vitrage, et des volets électriques ce qui lui permet d’obtenir un bon DPE. Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate. À visiter vite! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatma Ailem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 833713977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.