EN EXCLUSIVITÉ – DRAVEIL Centre-ville Venez découvrir cet appartement 2 pièces idéalement situé en plein centre-ville de Draveil, à 1 minute à pied des transports en commun desservant les lignes RER C et D. Entièrement refait à neuf, situé au 5ᵉ et dernier étage, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, d’une grande chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une cave complète ce bien. Charges mensuelles : 170 € comprenant le chauffage, l’eau froide et l’entretien des parties communes. Taxe foncière : 681 €. Ravalement avec isolation par l’extérieur en cours, voté et à la charge du vendeur. Proche de toutes les commodités, des commerces et des transports. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.