Appartement 2 pièces 48 m² environ – Situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée des années 90, dans un environnement calme, cet appartement de 48 m² environ offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville de Dreux. 📍 Localisation idéale : la gare SNCF de Dreux se trouve à seulement 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris-Montparnasse. Commerces, écoles et commodités sont également accessibles à quelques minutes. L’appartement se compose de : - Une entrée avec rangement, - Une cuisine séparée, - Un séjour lumineux exposé sud-ouest, - Un dégagement desservant une chambre avec dressing, - Une salle de bain avec WC. Vous bénéficiez également d’un chauffage individuel électrique, ainsi que d’une place de stationnement privative en sous-sol. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.16€ par mois (soit 745.86 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Toulemonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882574569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.