Appartement T2 avec Terrasse et parking au cœur d’École-Valentin. Situé au cœur d’École-Valentin, ce T2 de 44 m² en rez-de-chaussée se distingue par son agencement fonctionnel. L’entrée mène à une pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse privative de plus de 30 m² exposée Sud-Est, offrant un véritable confort de vie extérieur. L'espace nuit dispose d'un couloir qui distribue une vaste chambre avec rangements, un coin bureau, ainsi qu'une salle de bain optimisée et un WC indépendant. Une place de parking complète ce bien. Immédiatement habitable et en bon état général. L'emplacement est stratégique avec les commerces, écoles et transports accessibles à pied en quelques minutes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Ramaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 934574260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.