ENGHIEN-LES-BAINS // QUARTIER DES THERMES // T2 RÉNOVÉ AVEC ASCENSEUR DANS UN IMMEUBLE BOURGEOIS // GARE A 5 MIN A PIED Dans un quartier résidentiel et calme d’Enghien-les-Bains, ce charmant appartement de 40 m² se situe au 2ème étage avec ascenseur. Il fait partie d’un bel immeuble bourgeois protégé au titre des Bâtiments de France, au hall d’entrée soigné. L’appartement allie le cachet de l’ancien à une rénovation complète en 2021 et bénéficie d’un environnement particulièrement calme. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Il se compose : d’une entrée avec placard d’une agréable pièce de vie avec sa belle cheminée en marbre d'une cuisine ouverte entièrement équipée d’une chambre d’une salle d’eau avec WC Aucune perte de place pour cet appartement lumineux et très agréable à vivre. Une cave privative de 3m2 complète le bien. La gare est à 500 mètres. Le marché et les commerces ( dont une excellente boulangerie ) sont tout proches, et vous profitez du calme d’un quartier résidentiel recherché. Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule, à un jeune couple ou à un investisseur. Informations complémentaires : Charges de copropriété : environ 169 €/mois, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’ascenseur, le fond travaux ALUR, le syndic professionnel et l’assurance de l’immeuble. Taxe foncière 2026 : 806€ Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169€ par mois (soit 2028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 815099312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.