Ravalement voté et payé! Après le ravalement, le DPE de l'appartement gagnera une à deux notes énergétiques. Cygne d'Enghien, limite Enghien-les-Bains, bus à proximité de l'appartement et la gare de RER C Saint Gratien est à 12 minutes à pieds. Commerces et écoles à proximité. En arrière lot, au calme, l'appartement est situé au 1er étage sans ascenseur. Pour une superficie de 51m2 environ, l'appartement est composé d'une entrée, un salon, une chambre, une cuisine, un salle de bain avec WCs et un cellier. Il dispose de nombreux rangements. L'appartement nécessite des travaux de rafraichissement mais les installations gaz et électricité sont en conformité. L'appartement est vendu avec une cave. Stationnement libre dans la résidence. Les charges de copropriété sont d'environ 225 euros mensuel, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien de l'espace vert et le gardien. Après isolation, les charges devront diminués avec le poste chauffage. La taxe foncière est de 1340euros. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.