Situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes à pied de la gare d’Étampes, venez découvrir cet appartement F2 de 44 m² offrant un beau potentiel. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour, d’une chambre avec accès direct à une salle d’eau. L’appartement dispose également de combles aménageables, offrant une opportunité supplémentaire d’agrandissement ou d’optimisation selon vos besoins. Idéalement situé, proche de toutes les commodités (commerces, transports, services), ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.6€ par mois (soit 427.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 676 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Semedo Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 914403274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.