Appartement T2 LUMINEUX de 42 m² avec BALCON et PARKING en sous-sol. Vous êtes à la recherche d'un appartement où il fait bon vivre : lumineux, bien situé et facile à s’approprier ? Vous êtes au bon endroit ! Au sein d’une résidence récente de 2014, bien entretenue et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T2 lumineux de 42 m² environ, sans vis-à-vis, situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. D'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie, apportant convivialité et praticité au quotidien. D'une chambre spacieuse de près de 13 m² avec un très grand placard et d'une salle de bain avec un espace dédié à la buanderie, apportant un vrai confort au quotidien. Une place de parking en sous-sol complète ce bien Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces (leclerc, pharmacie, boulangerie.....), écoles et transports ainsi qu'un accès rapide aux grands axes A6 et N104. Atouts : + Faibles charges (chaudière gaz indIvIduelle) + DPE C - Résidence 2014 + Lumineux - aucun vis-à vis + Place de parking en sous-sol La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Fromager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894175983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.