Appartement Moderne avec Terrasse et Piscine - Idéalement Situé à Fondettes Coup de cœur pour cet appartement situé à Fondettes, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable. Proposant un espace de vie de 44.46 m², cet appartement dispose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un séjour spacieux ouvert sur une terrasse de 4.32 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est en très bon état, ayant bénéficié d'une rénovation récente, ce qui garantit un intérieur moderne et confortable. L'immeuble, construit en 2007, est équipé d'un ascenseur pour un accès facilité à votre appartement. Les prestations de qualité sont au rendez-vous. L'appartement dispose d'une place de parking et la résidence sécurisée propose une piscine pour les résidents. L'emplacement de ce bien est un atout majeur, offrant une exposition plein sud pour une luminosité optimale. Proche des commodités (commerces, écoles, transports en commun), vous pourrez profiter pleinement de la quiétude du quartier tout en étant à proximité des infrastructures essentielles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.21€ par mois (soit 950.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Gautier-Letiesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 795131663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.