Charmant duplex au cœur de Fontainebleau situé dans un environnement calme, à seulement 20 minutes à pied de la gare d’Avon, ce joli 2 pièces offre une surface de 20 m² en loi Carrez et plus de 45 m² au sol. 1er étage : entrée, chambre de 7,5 m² avec salle de bain attenante. 2ème étage sous combles : pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte et WC séparés. Une cave privative complète ce bien. Vous profiterez d’un emplacement idéal, à proximité du centre-ville de Fontainebleau, des commerces (Carrefour de Avon, boulangerie ...), des écoles et lycée ainsi que de la gare. N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 619 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Hontarede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.