Quartier calme et pratique à vivre Situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue de 3 étages, cet appartement de type F2 vous séduira par son excellent état général, sa luminosité et sa proximité avec les commodités. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour , d’une chambre, d’une cuisine équipée, ’une salle d’eau moderne, rénovée en 2021. Aucun travaux à prévoir, appartement prêt à emménager. Les plus de ce bien : Résidence calme avec parties communes très propres, Cave privative incluse, Parking résidentiel privé, Chauffage électrique avec convecteurs récents (2020), Arrêt de bus au pied de l’immeuble, Écoles à proximité immédiate, Centre-ville à 3 min en voiture / 15 min à pied. Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple, ou un investisseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.