🌊UN VRAI TOUT A PIED FACE A LA MER Duplex avec Terrasse et Vue EXCEPTIONNELLE à 180° à Fréjus-Plage ! Le charme du vintage, l'emplacement ultime ! Face à la Méditerranée, dans l’un des secteurs les plus prisés de Fréjus-Plage, découvrez ce duplex de 41 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie rare et un potentiel exceptionnel. Ici, tout se fait à pied : traversez la rue et vous êtes sur la plage. Les commerces, restaurants et la gare TGV de Saint-Raphaël sont accessibles en quelques minutes seulement, pour un quotidien entièrement tourné vers la douceur de vivre méditerranéenne. L’appartement s’ouvre sur une agréable loggia, véritable espace tampon baigné de lumière. Elle mène à une cuisine indépendante avant de découvrir un séjour lumineux prolongé par une terrasse offrant une vue mer panoramique à 180°. Le superbe terrazzo d’origine des années 60 apporte un cachet vintage rare et authentique. À l’étage, la chambre en mezzanine crée une atmosphère chaleureuse et cocooning. Résidence sécurisée, ascenseur, fibre optique et espace de rangement viennent compléter ce bien au fort potentiel. 🛠️ Quelques travaux permettront de révéler toute la beauté de cet appartement : modernisation de la cuisine et de la salle d’eau, remise aux normes de l’électricité et remplacement de deux fenêtres. Une terrasse face à la mer à Fréjus-Plage est un bien rare… et souvent un véritable coup de cœur. 📞 Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vervelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 484811211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.