Alliant confort et praticité, cet appartement de Gagny, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de 3 niveaux, offre un cadre de vie agréable dans un très bon état général. D'une surface habitable de 44 m², ce 2-pièces bénéficie d'une exposition est, gage d'une bonne luminosité matinale. L'entrée, bien délimitée, introduit les différents espaces de l'appartement. La pièce de vie vaste, avec ses 24 m², constitue le cœur du logement : lumineuse et aérée, elle accueille la cuisine ouverte, bien intégrée à l'espace de vie pour un agencement fluide et convivial. La chambre, bien proportionnée, offre un espace calme et reposant, complétée par une salle de bain fonctionnelle. L'appartement dispose également d'un balcon, et d'une place de stationnement en sous-sol. En très bon état, ce bien ne nécessite aucuns travaux et peut être aménagé ou mis en location immédiatement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.67€ par mois (soit 1988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Msihid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911588721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.